一般辦公樓宇層高2.8米,梁高2.5米,地面承重在200kg/m2左右,場地個別區域有上下水管井、立柱等,導致無大段連續規則區域。一般為了美觀,樓宇外側為玻璃幕墻,無法或禁止懸掛空調室外機。此類機房一般建設周期要求較短,往往非有計劃性的建設,而是伴隨著一些形如同城業務處理中心的裝修建設而配套建設,選址取決于業務中心的位置,其內一般負荷不高,以綜合布線機柜,匯聚接入網絡設備和監控服務器等為主,為非核心機房,視其業務連續性重要程度,配備相應的UPS、空調、新風和消防安防等設備,但是一般要求能快速部署投產使用。由于層高和場地限制,一般機房建設為頂部吊頂放置燈管和溫煙感等，地面放置最多30cm高防靜電地板，強弱電線纜均下走線，空調上送風，能滿足基本使用需要，但是存在對機房場地裝修依賴性高而導致的制冷效率低、智能化管理程度不高，加之，運維效率低、安全級別差、建設模式無法標準統一，導致走線不規范和布局凌亂等問題。
相對于傳統機房,模塊化機房對于場地裝修環境依賴性低、可批量復制標準化快速部署、節能高效、智能化管理程度高和運維便宜。采用模塊化的架構,方便擴展和分期建設。相對于傳統機房,機房設備品牌統一化、設計統一、機房設備控制及管理統編輯一化。模塊內各監測系統聯動控制溫控設施以達到精確制冷,可達到《數據中心設計規范》(GB50174-2017)中A類機房溫濕精準控制要求。若因市電異常中斷,溫控設施停止運轉,天窗將自動翻轉,與模塊機房外空間氣流交互,防止模塊內設備溫度過高宕機。若模塊內發生火災煙霧時,將聯動切斷溫控和新風等設施電源,將門禁置為常開模式,天窗自動翻轉,以便模塊外消防氣體灌入模塊內設備上進行滅火。
機房供電應與樓層辦公用電相獨立，最好能敷設一趟機房專用電纜至高低壓配電室,但須考慮樓層強電井空間和配電室是否預留相對應容量的空開柜。模塊化UPS入列模塊化機房內，使UPS保持恒溫狀況下穩定運行，配置主控模塊及功率模塊冗余，來增強可靠性，一般每個功率模塊50KVA，一個UPS機框滿配支持最大250KVA功率，功率模塊數量可采用n+1備份模式，按需采購，即插即用。外置獨立的維修旁路，以便后期無間斷維修及更換UPS設備。有多臺空調時,應在模塊內合理布局,在保證制冷量充足的情況足,所有空調可采用群控輪旬工作方式,增強可靠性,提高設備使用壽命,減小維護周期。空調進水管盡量不要橫跨機房或是布于機柜的頂端,可貼機房墻面進入空調,管路盡量減少轉彎,以避免管路阻力增大堵塞,影響水壓和增加故障節點。規劃好冷媒管路由,并進行保溫防護。